Placas solares en comunidad de vecinos: Guía completa

En un mundo cada vez más consciente de la necesidad de adoptar energías limpias, las placas solares en comunidad de vecinos se presentan como una opción cada vez más beneficiosa. Es por eso que en este artículo te ofrecemos una guía completa para entender cómo puedes aprovechar la energía solar en tu comunidad, con detalles sobre el autoconsumo colectivo, aspectos normativos, costes, beneficios y más.

Autoconsumo colectivo en comunidad de vecinos

El autoconsumo colectivo es una modalidad en la que varios usuarios comparten la energía generada por una instalación solar fotovoltaica. En el caso de una comunidad de vecinos, esta energía se reparte entre los distintos propietarios, reduciendo así los costes energéticos individuales y fomentando el uso de energías renovables.

El principal beneficio del autoconsumo colectivo es la eficiencia económica y energética, ya que al instalar placas solares para comunidades se puede aprovechar al máximo el espacio disponible, como azoteas y tejados, para generar electricidad suficiente para todos los vecinos.

El autoconsumo colectivo ofrece múltiples ventajas para las comunidades de vecinos, tanto desde el punto de vista económico como ambiental y social. A continuación, profundizamos en los beneficios más destacados de esta modalidad de consumo energético.

• Ahorro económico: una de las principales ventajas del autoconsumo colectivo es el ahorro económico que supone para los vecinos, ya que al compartir los costes de instalación y mantenimiento de las placas solares para comunidades, la inversión inicial se divide entre todos los participantes, reduciendo significativamente el desembolso individual. Además, la generación de energía propia disminuye la dependencia de la red eléctrica y, por ende, reduce las facturas de electricidad mensuales.
• Optimización del espacio: en las comunidades de vecinos, el espacio común, como las azoteas y tejados, puede ser aprovechado de manera óptima para la instalación de paneles solares. Esto permite utilizar áreas que de otra manera estarían infrautilizadas, maximizando el rendimiento energético de la comunidad, dado que se optimiza el espacio disponible, se puede generar una mayor cantidad de energía beneficiando a todos los vecinos sin necesidad de realizar obras en espacios privados.
• Sostenibilidad: el autoconsumo colectivo contribuye significativamente a la sostenibilidad ambiental, reduciendo la dependencia de combustibles fósiles y disminuyendo la emisión de gases de efecto invernadero. Esto ayuda a combatir el cambio climático y a reducir la huella de carbono de la comunidad.

Aspectos a tener en cuenta a la hora de instalar placas solares en una comunidad de vecinos

Instalar placas solares en una comunidad de vecinos implica una serie de consideraciones técnicas, legales y financieras, por lo que es fundamental entender estos aspectos para asegurar una instalación exitosa y conforme a la normativa vigente:

Normativa

La normativa que regula la instalación de placas solares en comunidades de vecinos varía según la región y el país. En España, el Real Decreto 244/2019 establece las condiciones administrativas, técnicas y económicas para el autoconsumo de energía eléctrica, de los que destacamos los siguientes puntos:

• Permisos y licencias: es necesario obtener permisos municipales y, en algunos casos, autonómicos, lo que puede implicar presentar un proyecto técnico detallado que cumpla con todas las normativas de seguridad y urbanísticas.
• Inspecciones técnicas: la instalación debe cumplir con ciertos estándares técnicos y de seguridad. Las autoridades pueden requerir inspecciones para verificar que la instalación cumple con todos los requisitos.
• Registro y compensación: la energía sobrante puede ser vertida a la red y compensada en la factura eléctrica, lo que requiere que la instalación esté registrada adecuadamente para beneficiarse de la compensación de excedentes.

¿Es posible instalar placas en todas las comunidades?

No todas las comunidades de vecinos son aptas para la instalación de placas solares, ya que algunos factores que pueden influir incluyen:

• Estructura del edificio: la azotea debe ser accesible y capaz de soportar el peso de los paneles solares, siendo fundamental realizar una evaluación estructural para asegurar que el techo puede soportar la carga adicional.
• Orientación y sombra: la eficiencia de los paneles depende de la exposición al sol, ya que los edificios con muchas sombras o mala orientación pueden no ser ideales, por lo que es importante realizar un estudio de sombras para determinar la viabilidad del proyecto.
• Espacio disponible: la cantidad de energía que se puede generar depende del espacio disponible para la instalación de los paneles, siendo necesario contar con suficiente superficie en la azotea para instalar un número adecuado de paneles que cubra las necesidades energéticas de la comunidad.

¿Deben estar de acuerdo todos los vecinos?

Para llevar a cabo la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos, es necesario contar con el consenso de los propietarios, debido a que la Ley de Propiedad Horizontal en España establece que se requiere un acuerdo de al menos un tercio de los propietarios para autorizar la instalación. Sin embargo, es recomendable buscar el mayor consenso posible para evitar conflictos futuros.

• Proceso de toma de decisiones: es importante convocar reuniones de vecinos para discutir el proyecto, sus beneficios y costes. Se debe proporcionar toda la información necesaria para que los vecinos tomen una decisión informada.
• Acuerdos legales: es fundamental establecer acuerdos claros y detallados sobre la distribución de los costes, el mantenimiento de la instalación y la distribución de la energía generada.

Precios para instalar placas solares en una comunidad de vecinos

El coste de instalar placas solares en una comunidad de vecinos puede variar significativamente dependiendo de varios factores, tales como:

• Tamaño de la instalación: la cantidad de paneles necesarios, ya que cuanto mayor sea la instalación, mayor será el coste inicial, pero también mayor será el ahorro a largo plazo.
• Calidad de los materiales: tipo de paneles solares y equipos auxiliares. Invertir en materiales de alta calidad puede ser más costoso inicialmente, pero ofrecerá una mayor durabilidad y eficiencia.
• Mano de obra: costes de instalación y mantenimiento, ya que es importante contratar a profesionales con experiencia para asegurar una instalación correcta y segura.
• Subvenciones y ayudas: disponibilidad de subvenciones que reduzcan el coste total, gracias a que las ayudas gubernamentales pueden cubrir una parte significativa del coste, reduciendo así la inversión inicial.

En general, la inversión inicial puede oscilar entre 4.000 y 10.000 euros por vivienda, aunque este coste puede recuperarse en unos pocos años gracias al ahorro en la factura de electricidad y a las posibles subvenciones.

¿Con las placas solares es suficiente para abastecer a una comunidad entera?

Una pregunta frecuente es si las placas solares para comunidades son suficientes para cubrir todas las necesidades energéticas de los vecinos. La respuesta depende de varios factores:

• Consumo energético de la comunidad: el consumo energético total de la comunidad depende del número de viviendas, los hábitos de consumo de los vecinos y la eficiencia energética del edificio, ya que edificios con mejores aislantes y dispositivos eficientes tendrán un menor consumo energético.
• Capacidad de generación de las placas solares: la capacidad de generación de energía de una instalación de placas solares depende del tamaño de la instalación, la eficiencia de los paneles y las condiciones climáticas. Más paneles y mayor eficiencia resultan en una mayor producción de energía, mientras que la ubicación y el clima también influyen significativamente.
• Uso de baterías: las baterías para placas solares permiten almacenar el exceso de energía generada durante el día para su uso durante la noche o en días nublados, garantizando un suministro constante y reduciendo la dependencia de la red eléctrica.

¿Hay subvenciones para instalar placas solares en comunidades?

En 2024, existen varias subvenciones y ayudas disponibles en España para fomentar la instalación de placas solares en comunidades de vecinos. Estas subvenciones varían según la región y los programas específicos, pero todas tienen como objetivo facilitar el acceso a la energía solar y reducir la dependencia de fuentes de energía no renovables.

Programas Nacionales y Autonómicos

• Plan Nacional de Energías Renovables (PNER) 2021-2030: este plan ofrece incentivos para la instalación de sistemas de energía renovable, incluyendo la solar fotovoltaica. Las subvenciones pueden cubrir hasta el 40% del coste de la instalación para el sector residencial y hasta el 50% para instalaciones colectivas en comunidades de vecinos.
• Programa PREE 5000: financiado por el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia de la Unión Europea, este programa está destinado a instalaciones en municipios de hasta 5.000 habitantes. Las ayudas pueden cubrir una parte significativa del coste, especialmente si el edificio cumple con requisitos específicos de antigüedad y uso residencial.
• Programas Autonómicos:
  • Islas Baleares: El programa FOTOPAR2024 ofrece subvenciones para placas solares que pueden cubrir hasta el 50% del coste total.
  • Islas Canarias: Ofrecen subvenciones de hasta el 45% del presupuesto total, con bonificaciones adicionales sobre el IBI y el ICIO.
  • Aragón: Proporciona ayudas de hasta 2.000 euros/kWp para instalaciones sin acumulación y hasta 3.500 €/kWp con acumulación.

2. Incentivos Fiscales

• Bonificaciones del IBI: muchas localidades ofrecen bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para instalaciones solares, que pueden llegar hasta el 50% durante varios años.
• Reducciones del ICIO: algunas regiones también ofrecen reducciones en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que pueden alcanzar hasta el 95% dependiendo de la provincia.

Distribución de los costes entre los vecinos

La instalación de placas solares en una comunidad de vecinos puede representar una inversión significativa, y es importante distribuir estos costes de manera justa y equitativa entre todos los vecinos:

• Por coeficiente de participación: una de las formas más comunes de distribuir los costes es basándose en el coeficiente de participación de cada vivienda en la comunidad. Este coeficiente generalmente se calcula en función del tamaño de la propiedad y su valor relativo dentro del edificio. Así, las viviendas más grandes o con mayor valor contribuyen con una porción mayor de los costes.
• Por consumo: otra opción es distribuir los costes según el consumo energético de cada vivienda. Este método implica que los vecinos que consumen más energía paguen una mayor proporción del coste de instalación y mantenimiento de las placas solares. Sin embargo, para implementar este modelo es necesario contar con sistemas de medición individual del consumo energético.
• Cuotas fijas: también es posible establecer una cuota fija para todos los vecinos, independientemente de su consumo energético o tamaño de la vivienda. Este enfoque simplifica la gestión de los costes y puede ser más fácil de aceptar para la comunidad, aunque podría no ser completamente equitativo.

En conclusión, la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos es una opción viable y beneficiosa que puede contribuir significativamente al ahorro energético y a la sostenibilidad ambiental, ya que con el conocimiento adecuado y una planificación cuidadosa, tu comunidad puede aprovechar al máximo los beneficios de la energía solar. Si estás interesado en saber más sobre las opciones disponibles, consulta nuestros kits solares y otros recursos en Vecosolar.